Недвижимость во вторичке в Санкт-Петербурге пользуется спросом как у жителей Северной столицы, стремящихся расширить свою жилплощадь или начать жить отдельно от родителей, так и у тех, кто планирует сюда переехать из другого города, став собственником уютной квартиры. И это неудивительно. Подобное жилье имеет явное преимущество перед новостройками. Его можно посмотреть и сразу выявить все его плюсы и минусы. Агентство недвижимости «РЕАЛ» поможет вам найти подходящую вторичку в СПБ.
Вторичная недвижимость Санкт-Петербурга в нашем каталоге:
Разнообразие предложений на сайте существенно облегчит вам поиск подходящей квартиры или комнаты. В объявлениях представлены объекты на любой вкус и кошелек. В их числе уютные однокомнатные квартиры для молодежи, отличные двушки и трешки для семейных пар, просторные апартаменты в исторических районах Северной столицы для желающих обосноваться в центре города. При этом при подборе жилья у вас есть возможность ограничить область поиска исходя из таких параметров, как тип здания, площадь, этаж, класс жилья, состояние объекта (с ремонтом или без). Если вы планируете купить квартиру в СПБ через агентство недвижимости, вторичка может быть наиболее выгодным и удобным вариантом для вас.
Советы по выбору жилья на вторичном рынке
Определитесь с бюджетом. Вторичка от агентства, расположенная в центре Северной столицы, стоит существенно дороже тех, что находятся в спальных районах.
Выберите район. Для семей с детьми приоритетом будет близкое расположение школы и детского сада, а для студентов — наличие рядом метро. Они обычно ведут активный образ жизни, и для них важно минимизировать временные затраты на дорогу до нужного места.
Обратите внимание на дом. Если он относится к старому жилому фонду, то особое внимание уделите году его постройки. Важно, чтобы дом не попал в список под снос. Для тех, кто любит и ценит порядок в доме, наличие домофона, консьержа или охраны будет дополнительным плюсом.
Важно! Стремление сэкономить и приобрести квартиру без посредников может привести к тому, что вы станете жертвой мошенников. Приобретая недвижимость в СПб, лучше обратиться в специализированное агентство вторичного жилья. Его сотрудники проверят документы и дадут заключение о наличии рисков, связанных с приобретением данной недвижимости.
Плюсы покупки квартиры через агентство недвижимости «Реал»
Индивидуальный подход. При заключении договора с нашей компанией за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер. Он несет ответственность за качество и полноту оказываемой услуги.
Удобное расположение. АН «Реал» имеет 6 офисов. Находятся они не только в СПб, но и в Ленобласти — Гатчине, Вырице и Волосово. Обратитесь в любой из них, и наш менеджер найдет для вас оптимальный вариант недвижимости.
Отсутствие рисков. Профессиональная ответственность компании застрахована. А это значит, что клиенты могут быть на все 100% уверены в надежности сотрудничества с нами.
Выгодные условия. Приобретая вторичку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области через наше агентство недвижимости, вы становитесь обладателем сертификата. Он дает право получить 10% скидку на услуги компании «Реал» при повторном обращении.
Часто задаваемые вопросы и ответы на них
Для меня наиболее выгодным вариантом является покупка квартиры от собственника, так как нет времени на отделку. Однако есть ряд опасений. Какие риски могут быть при покупке «вторички» и как их избежать?
При покупке недвижимости на рынке вторичного жилья без участия агентства может возникнуть множество подводных камней. Например, если выяснится, что у квартиры есть другие собственники, кроме продавцов, они могут обжаловать решение после продажи, и покупателю придется вернуть им полную стоимость жилья. Чтобы избежать подобной ситуации, обратитесь к опытному риелтору. Специалисты нашей компании проводят проверки документов перед заключением сделок.
Понравилась квартира, но выяснилось, что собственники приобретали ее в ипотеку и до сих пор не выплатили ее. Стоит ли покупать квартиру, обремененную ипотечным обязательством?
В данном случае это жилье с обременением, которое для продажи необходимо снять. Помните, что продажа вторичного жилья через агентство обеспечит безопасность как для владельца квартиры, так и для ее потенциального покупателя. Погасить задолженность перед банком продавец может за свой счет или же средствами покупателя, из-за чего стоимость жилья возрастает.
Считаю, что собственники неоправданно завысили стоимость недвижимости, но жилье очень понравилось и подходит мне по ряду критериев. Можно ли «сбить» цену? Как торговаться при покупке квартиры?
Торг уместен всегда, но многие от него отказываются, боясь упустить хороший вариант. Собственник может снизить цену, например, при оплате наличными, ведь это значительно ускорит процесс получения денег. Также скидка возможна, если покупатель готов подождать некоторое время с заселением в квартиру, или если собственник торопится продать жилье.
Если вас заинтересовала представленная у нас в продаже вторичная недвижимость, но прежде, чем купить ее, вы хотели бы уточнить цену, позвоните по телефонам, указанным на сайте. Наш менеджер подскажет актуальную стоимость объекта.
Отзывы
Соня
Не первый раз обращаюсь в фирму «Реал». Сначала с их помощью продала бабушкину квартиру, получив очень хорошую цену. Второй раз обращалась недавно, когда надо было прикупить новое жилье для дочери – она вышла замуж, но на новостройку не хватало. В принципе, не жалею, потому что агент Олеся подобрала очень шикарный вариант.
Александр
Сейчас на вторичном рынке жилья сам черт ногу сломит. Что уж говорить, если в новостройках квартиры толком не продаются. Я пытался найти покупателя на родительскую «трешку» около полутора лет, пока не плюнул на все и не обратился по совету друга в «Реал». Комиссию они берут вполне приемлемую, зато у тебя никаких хлопот. Если не хотите головной боли с продажей квартиры на «вторичке», то обязательно сюда обращайтесь.
Алексей
Обратился в это агентство, чтобы купить квартиру. Сначала рассматривал варианты в новостройках, но потом, исходя из возможностей бюджета, решил остановиться на вторичке. Большой плюс компании в том, что они всегда на связи, объясняют любые непонятные моменты, а главное – дают 100% результат.
Соня
Не первый раз обращаюсь в фирму «Реал». Сначала с их помощью продала бабушкину квартиру, получив очень хорошую цену. Второй раз обращалась недавно, когда надо было прикупить новое жилье для дочери – она вышла замуж, но на новостройку не хватало. В принципе, не жалею, потому что агент Олеся подобрала очень шикарный вариант.
Александр
Сейчас на вторичном рынке жилья сам черт ногу сломит. Что уж говорить, если в новостройках квартиры толком не продаются. Я пытался найти покупателя на родительскую «трешку» около полутора лет, пока не плюнул на все и не обратился по совету друга в «Реал». Комиссию они берут вполне приемлемую, зато у тебя никаких хлопот. Если не хотите головной боли с продажей квартиры на «вторичке», то обязательно сюда обращайтесь.
