Агентство недвижимости "РЕАЛ"

Перед обращением внимательно изучите отзывы клиентов на популярных сервисах. Обращайте внимание на негатив, но не переоценивайте его значимость.

Также внимательно проверьте различные рейтинги агентств по недвижимости. Ни одна компания не будет скрывать информацию о своих достижениях и позициях в ТОПах.

Еще один важный момент наличие в штате опытных сотрудников. Обращайте внимание на время их работы в компании большая «текучка» должна вызвать у вас подозрение.

Отличий достаточно много, поэтому перечислим основные:

1. Агентства недвижимости предоставляют профессиональные услуги в большем спектре. Дело в том, что компания со штатом сотрудников всегда располагает бОльшими ресурсами, чем один человек.
2. Проверка «чистоты» объекта. Многие крупные риэлторские фирмы в Санкт- Петербурге содержат в штате юристов и нотариусов или же имеют с ними партнерские отношения. Благодаря этому они легко могут получить информацию о том, кто прописан в квартире, не выставлена ли она на продажу и так далее.

Ваша основная задача собрать как можно больше достоверной (или хотя бы проверяемой) информации о нем. Обратить внимание стоит:

• на отзывы клиентов, при этом всегда лучше спрашивать о том, чем именно помог человеку риэлтор;
• социальные сети - у большинства современных риэлторов есть страницы в социальных сетях, многие специалисты имеют собственные официальные сайты и блоги, что также позволит вам сделать вывод о знаниях и специализации;
• официальные сайты агентств недвижимости;
• рейтинги и сообщества сферы недвижимости.

Сопровождение сделки между покупателем и продавцом всего лишь часть работы агента. В обязанности компании также входит:

1. Согласование цены. Обычно для этого назначается независимая оценка объектов. После этого агенту необходимо обсудить условия как с владельцем квартиры, который получит долю от продажи, так и с покупателем, который всегда ищет выгоды.
2. Юридическое сопровождение. Схем махинаций с недвижимостью невероятно много, поэтому эта процедура защищает и агентство по продаже недвижимости, и покупателей .
3. Подготовка документов . И продавцы, и покупатели недвижимости зачастую не умеют или не хотят работать с бумагами. Эту обязанность обычно берут на себя специалисты компании. В их штате обычно состоят юристы, которые составляют договоры так, чтобы они учитывали и защищали позицию каждой участвующей стороны .

Основная задача риэлтора не просто получить прибыль, но и обеспечить для себя необходимые гарантии. Вопрос с ценой обычно решается в индивидуальном порядке . Риэлтор может потребовать процент от продажи (обычно 2-5) или же фиксированную сумму. На условия влияет сложность работы. Если квартира представляет собой неликвид, есть несовершеннолетние собственники, или имеются проблемы с документами, ставка обычно возрастает .