Результат кризиса последних лет – сокращение коммерческой недвижимости в Петербурге

31 Aug

Сфера недвижимости Санкт-Петербурга подсчитывает «рекорды» трех лет санкций. За 2017-й год вновь открытые коммерческие площади сократились на 55 %, при этом они не были отданы ни одному крупному объекту. Это первый год за последние 10 лет, в течение которого в северной столице не было открыто ни одного большого торгового центра. 2016-й тоже не мог похвастаться достижениями в этом плане – за год были введены в эксплуатацию только два ТЦ – «Порт Находка» и «Охта Молл».

Конечно, на данный момент Петербург обгоняет по общему числу торговых центров даже Москву. Но специалисты утверждают, что нынешнее свертывание строительства не связано с перенасыщением. Ведь торговые комплексы распределены по городу крайне неравномерно. В частности, Петроградский район и Васильевский остров имеют подобные ТЦ, дающие на каждую тысячу жителей всего по 250 и 150 кв. метров торговых площадей, что крайне мало для густонаселенных территорий.

Не столь критично, но также планомерно уменьшился и объем прочей нежилой недвижимости:

Прирост офисных помещений за 2017-й год уменьшился до пятилетнего минимума - 174 тыс. кв. метров,
Складских помещений введено всего 67 тыс. кв. метров, что является уже 6-летним рекордом.

За год в СПб открыто 8 новых гостиниц на 690 номеров. В 2018-м году ожидается рост турпотока на миллион человек за счет футбольных болельщиков, а пополнение номерного фонда – на 900 номеров.

По жилью отмечены более ровные показатели. Конечно, первое полугодие 2017-го показало падение продаж по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем примерно на 40 %. Но к концу года цифры успешно выровнялись, в основном за счет рынка апартаментов.